Аренда жилья в Болгари

Аренда жилья в Болгарии

Аренда жилья в Болгарии востребована соотечественниками и не только. Так, в среднем в этой стране ежегодно отдыхает порядка полумиллиона россиян, а общее количество туристов достигает 8 млн. человек. Как минимум треть из общего числа гостей предпочитает снять жилье в Болгарии. Остальные селятся в гостиницах, отелях или выбирают различные здравницы. Поэтому возникает логичный вопрос: выгодна ли аренда жилья в Болгарии у моря, в горах, в столице страны.

Налоги и сборы в доход государства

Если в России арендодатель должен выплатить в доход государства 13%, то в Болгарии ставка подоходного налога ниже и составляет 10%. Она фиксированная. При расчете суммы налога учитывается объем средств, которые платит арендатор.

Чтобы снять жилье в Болгарии у моря недорого, между арендатором и арендодателем заключается стандартный договор. Нотариальное заверение документа или его регистрация в государственных органах не требуется. Условия аренды могут быть любыми. Главное, чтобы они удовлетворяли обе стороны соглашения.

Снять жилье в Болгарии

Снять жилье в Болгарии

Размер прибыли арендодателя

Согласно статистическим данным, прибыль арендодателя от аренды жилья в Болгарии во многом зависит от места его расположения:

  • Если вы являетесь владельцем недвижимости в Софии, то можете рассчитывать на ежегодную прибыль до 7% вложенных средств в приобретение квадратных метров. В результате вы полностью оправдаете свои инвестиции в течение 17 лет.
  • Владельцам недвижимости на морском или горном курорте не стоит рассчитывать, что аренда будет пользоваться спросом круглый год. Так, туристы могут пожелать снять жилье у моря в Болгарии только в течение 4-5 месяцев в году, в летнее время. Горнолыжные и гольф-курорты востребованы ориентировочно 8-9 месяцев в году, соответственно, и недвижимость будет занята арендаторами в это время.
  • Наибольшую прибыль от аренды жилья в Болгарии можно получить, если инвестировать в недвижимость на курортах южной части страны: Солнечный Берег, Созополь, Елените. Тут можно отдыхать с мая месяца по октябрь.

Нельзя сбрасывать со счетов и бальнеологические курорты: они востребованы целый год.

Подытоживая, отметим, что аренда недвижимости будет приносить ее владельцу в среднем от трех до пяти процентов дохода в год. И это несмотря на то, что более 40% арендаторов в Болгарии готовы тратить на съем жилья треть дохода.


Все статьи